5月20日，東莞市住房和城鄉建設局發布的《2024年4月東莞市商品住宅網上簽約銷售情況》顯示，4月東莞地面建筑層數超過4層的新房網簽1251套，網簽均價為25103元/平方米，環比量價齊跌。在二手房方面，4月東莞二手房網簽2296套，網簽均價為18180元/平方米，環比量漲價跌。
南城洋房網簽均價排首位
記者從東莞市住建局公布的數據了解到，4月南城街道地面建筑層數超過4層的新房以46725元/平方米的網簽均價，排在全市首位。其次是松山湖高新區和東城街道，網簽均價分別為45525元/平方米、36959元/平方米。
在網簽量方面，鳳崗鎮地面建筑層數超過4層的新房共網簽139套，排名全市第一，也是全市唯一成交量過百套的鎮街。緊隨其后的，分別是塘廈鎮、東城街道，網簽量分別為90套和72套。
記者還從中原地產研究院獲悉，由于購房者觀望情緒濃厚，市場逐漸轉冷，以及項目以價換量持續，但效果有所減弱等因素影響，4月東莞住宅成交量創歷史同期新低。
另據中原地產研究院數據顯示，位于鳳崗鎮的鴻榮源熙園山院、塘廈鎮的金眾柏悅公館、萬江街道的萬科中天世紀水岸、黃江鎮的九樾上城等項目以價換量效果較為顯著。
二手房以價換量效果明顯
在二手房方面，東莞4月二手房網簽2296套，網簽均價為18180元/平方米。記者還注意到，4月東莞二手房網簽量環比3月增加了407套，網簽均價則出現了小幅下跌。
從網簽量來看，4月東莞共有7個鎮街二手房網簽量過百套。其中，常平鎮二手房網簽219套，南城街道191套，樟木頭鎮176套，塘廈鎮150套，東城街道144套，虎門鎮137套，寮步鎮130套。
在網簽均價方面，4月東莞二手房網簽均價最高的是松山湖高新區，網簽均價38737元/平方米。其次是東城街道27473元/平方米、南城街道25137元/平方米、萬江街道21705元/平方米、長安鎮21384元/平方米。
值得注意的是，4月東莞26個鎮街二手房網簽均價均在“1字頭”。另外，石龍鎮、謝崗鎮二手房網簽均價均不超過1萬元/平方米，排名墊底。