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新政發布后,北上廣深樓市有何變化?記者走訪

發布時間:2024-10-06 15:55:20
新政發布后,北上廣深樓市迎來了大變化,這真是一個令人興奮的話題!最近這幾天,關于房貸利率下調、首付比例降低,還有一些地方直接取消了限購的消息,不止在朋友圈刷屏,連我身邊的朋友也都在熱議,這些新政策究竟能給大家的買房夢帶來多大的助力,今天我就帶著大家實地走一遭,看看北上廣深的樓市到底發生了什么
 
 
 
 
圖片來源于網絡
 
 
 
走到北京,給人一種特別忙碌的感覺,國慶假期的售樓處一點也沒有閑著,反而人滿為患,仿佛大家都在抓住最后的機會來了解新房,豐臺區的一個新樓盤里,我就看到銷售人員忙得不可開交,不少購房者都在咨詢各種問題
 
你看,那邊有兩位年輕夫婦正在與置業顧問討論樓盤的情況,看得出是很認真在考慮置業的事情,新政策出臺后,大家對購房的熱情明顯上升,不少曾經因為社保年限不夠而被卡住的購房者,現在則通過這波新政解決了自己的購房資格,一位姓蘇的小伙子跟我說:“我一開始因為社保繳納年限不夠,根本不敢想買房,這下可真是太好了,終于可以去置業了”
 
 
 
 
圖片來源于網絡
 
 
 
這波政策還是給不少有購房計劃的人帶來了福音,其實,不止是買家們激動,銷售人員的熱情也很高漲,畢竟在這個市場蕭條的日子里,能見到客戶上門,真是一件值得慶祝的事情!我注意到,銷售人員的語氣變得格外親切,甚至可以說是很熱情,生怕錯過每一個潛在客戶
 
接著我到上海,結果發現,這里的樓市熱度也在逐漸升溫,上海一發布新政,調低首付比例和房貸利率后,瞬間把人們的購房情緒給調動了起來,走進虹橋附近的一個高端樓盤,居然也有不少購房者在現場咨詢
 
 
 
 
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這位置業顧問興奮地告訴我:“不是說國慶期間看房的人少嗎?你看,這幾天我們這里的咨詢量和帶看量至少翻了一倍!”我一聽,這可真是實打實的數據呀!客戶們對市場的信心也在這一刻變得堅定起來,很多以往猶豫不決的購房者,現在紛紛決定加速出手,這對樓市來說,簡直是一劑強心針
 
待我離開上海,接著我來到了深圳,深圳這邊的樓市反應也著實讓我驚訝,尤其是對于二手房市場,調整增值稅免征年限之后,明顯吸引了不少購房者和投資者,走進羅湖的一家二手房簽約中心,只見里面人流如織,就連簽約室都排起了長隊
 
 
 
 
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一位負責簽約的小妹告訴我:“新政出來后,客戶們非常積極,已經預約滿了所有的簽約室,”我心里感嘆,看來這回真的是“二手房熱”了呀!不少客戶像串門一樣,走進來就是一團圍著討論,大家都在算著這次降稅能省下多少錢,這買房的壓力一下子輕了一塊
 
我見到一位剛簽約的董女士,臉上掛著笑容:“以前總覺得買房的壓力大,現在首付和利率都降下來了,心里輕松多了,我終于能夠在羅湖買到我想要的房子!”她的感慨讓我也感受到一種買房的快樂,而這正是深圳這次政策調整的出發點吧
 
 
 
 
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接著我又前往廣州,一到這里,我腦海里就出現了“廣州市房地產市場即將起飛”的感覺!果然沒有失望,廣州市全面取消限購的消息一出來,這邊的樓市也沸騰了起來,我親身體驗了一下,剛去番禺的新樓盤,竟然也有人排隊看房,別提這氣氛多熱烈了
 
我觀察到,幾個購房者在認真看沙盤,一個接一個的在詢問項目的未來升值空間,置業顧問那滿臉的笑容簡直就像是趕上了春天,他告訴我:“新政后,客戶的看房積極性比較高,特別是很多分散的購房需求開始集中涌現了!”看來,廣州樓市的熱情似乎迎來了久違的春天
 
 
 

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